Vì sao AEON liên tục mở rộng đầu tư tại Việt Nam?
Trong hơn 10 năm có mặt tại Việt Nam, AEON không chỉ phát triển các trung tâm thương mại mà còn từng bước xây dựng một hệ sinh thái bán lẻ với nhiều mô hình khác nhau. Điều đáng chú ý là tốc độ đầu tư của tập đoàn Nhật Bản này không hề chậm lại, mà còn tiếp tục được mở rộng với những mục tiêu đầy tham vọng đến năm 2030.
Điều gì khiến một trong những tập đoàn bán lẻ lớn nhất Nhật Bản liên tục mở rộng đầu tư tại Việt Nam trong nhiều năm qua?
- Việt Nam được AEON xem là một thị trường trọng điểm
Theo các phát biểu và định hướng chiến lược của lãnh đạo AEON, Việt Nam được xem là một trong những thị trường trọng điểm ngoài Nhật Bản và là quốc gia được tập đoàn ưu tiên mở rộng đầu tư trong những năm tới.
Điều này không chỉ được thể hiện qua các phát biểu của ban lãnh đạo mà còn phản ánh trong các báo cáo thường niên, tài liệu dành cho nhà đầu tư và kế hoạch phát triển trung hạn của tập đoàn.
Nguồn tham khảo
- AEON Investor Relations: https://www.aeon.info/en/ir/
- AEON Corporate: https://www.aeon.info/en/
- https://www.vietnam.vn/en/aeon-tang-toc-mo-rong-dau-tu-huong-den-muc-tieu-tang-gap-3-quy-mo-vao-nam-2030/
- Thị trường bán lẻ Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa phát triển
Dân số hơn 100 triệu người là một lợi thế của Việt Nam. Tuy nhiên, theo các tài liệu và định hướng phát triển của AEON, tập đoàn còn đánh giá cao nhiều yếu tố khác như tốc độ đô thị hóa, sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và dư địa phát triển của thị trường bán lẻ hiện đại.
Hiện nay, tỷ lệ bán lẻ hiện đại tại Việt Nam vẫn còn thấp so với nhiều quốc gia trong khu vực. Điều này cho thấy thị trường vẫn còn nhiều dư địa để phát triển trong những năm tới.
Những yếu tố này góp phần lý giải vì sao Việt Nam tiếp tục là một trong những thị trường được AEON ưu tiên mở rộng trong chiến lược phát triển dài hạn.
Nguồn tham khảo
- AEON hướng đến chiến lược phát triển dài hạn
Qua các kế hoạch đầu tư và chiến lược trung hạn đã công bố, có thể thấy AEON đang hướng đến sự phát triển dài hạn tại Việt Nam thay vì chỉ tập trung vào các mục tiêu ngắn hạn.
Một số yếu tố thường được nhắc đến trong các báo cáo và nghiên cứu thị trường gồm:
- Tầng lớp trung lưu tiếp tục gia tăng.
- Thu nhập bình quân đầu người có xu hướng tăng.
- Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh.
- Nhu cầu đối với các mô hình bán lẻ hiện đại ngày càng lớn.
Đây đều là những yếu tố được nhiều tổ chức trong và ngoài nước đánh giá là động lực thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ Việt Nam trong dài hạn.
- Việt Nam là một trong những động lực tăng trưởng ngoài Nhật Bản
Thị trường bán lẻ Nhật Bản đang bước vào giai đoạn tăng trưởng chậm hơn do tác động của quá trình già hóa dân số và xu hướng suy giảm dân số.
Trong bối cảnh đó, mở rộng hoạt động ra thị trường nước ngoài trở thành một trong những định hướng tăng trưởng quan trọng của AEON.
Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định, cơ cấu dân số trẻ và tiềm năng tiêu dùng còn lớn, Việt Nam được xem là một trong những thị trường có nhiều cơ hội phát triển trong chiến lược mở rộng của tập đoàn.
- AEON không chỉ phát triển trung tâm thương mại
Nhiều người biết đến AEON thông qua các trung tâm thương mại (AEON Mall). Tuy nhiên, hệ sinh thái của tập đoàn còn bao gồm nhiều mô hình khác như:
- AEON Mall
- General Merchandise Store (GMS)
- MaxValu
- Siêu thị thực phẩm
- Cửa hàng chuyên doanh
- Thương mại điện tử
- Chuỗi cung ứng
- Các nhãn hàng riêng như TOPVALU và HOME COORDY
Việc phát triển nhiều mô hình bán lẻ khác nhau cho thấy AEON đang xây dựng một hệ sinh thái nhằm phục vụ đa dạng nhu cầu mua sắm của khách hàng.
- Kế hoạch mở rộng đến năm 2030
Theo các kế hoạch đã được công bố, AEON đặt mục tiêu:
- Khoảng 100 cửa hàng GMS và đại siêu thị.
- Khoảng 200 siêu thị quy mô nhỏ.
- Tiếp tục đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD tại Việt Nam trong giai đoạn tiếp theo.
- Duy trì tốc độ tăng trưởng cao của hoạt động kinh doanh tại thị trường Việt Nam.
Kế hoạch mở rộng quy mô đầu tư cho thấy AEON đang xem Việt Nam là một trong những thị trường phát triển dài hạn của tập đoàn.
Nguồn tham khảo
https://en.vneconomy.vn/aeon-plans-15-bln-investment-in-vietnam-over-next-decade.htm
6.1. Đà Nẵng tiếp tục là một điểm đến trong chiến lược mở rộng
Một minh chứng mới cho chiến lược mở rộng của AEON tại Việt Nam là dự án AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân.
Ngày 02/7/2026, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 2926/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH AEON Mall Việt Nam thuê 101.800 m² đất tại phường Hòa Xuân để thực hiện dự án Trung tâm Thương mại AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân.
Theo quyết định, khu đất được thuê với thời hạn đến ngày 07/8/2075, theo hình thức Nhà nước cho thuê đất và doanh nghiệp trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
Động thái này cho thấy kế hoạch mở rộng của AEON không chỉ dừng lại trên các báo cáo chiến lược mà đang tiếp tục được triển khai bằng các dự án cụ thể tại nhiều địa phương, trong đó có Đà Nẵng.
Nguồn tham khảo
Nguồn: Cổng Thông tin điện tử Thành phố Đà Nẵng
Bài viết: Cho thuê hơn 100.000m² đất để xây dựng Trung tâm Thương mại AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân
Tác giả: Phương Anh
Ngày đăng: 06/07/2026
Link: https://danang.gov.vn/vi/web/dng/w/cho-thue-hon-100000m-dat-de-xay-dung-trung-tam-thuong-mai-aeon-mall-da-nang-hoa-xuan
- Triết lý kinh doanh của AEON
Trước khi tìm hiểu triết lý kinh doanh của AEON, có một câu được xem là nền tảng cho toàn bộ hoạt động của tập đoàn:
「お客さまを原点に、平和を追求し、人間を尊重し、地域社会に貢献する。」
Tạm dịch:
“Lấy khách hàng làm điểm khởi đầu, theo đuổi hòa bình, tôn trọng con người và đóng góp cho cộng đồng địa phương.”
Đây là “基本理念” (Basic Principles) – triết lý nền tảng của AEON được tập đoàn sử dụng trong nhiều thập kỷ và vẫn được duy trì cho đến ngày nay.
Từ triết lý này, AEON phát triển khẩu hiệu nổi tiếng:
Customer First
Điều đáng chú ý là AEON không chỉ xem đây là một khẩu hiệu marketing, mà là nguyên tắc định hướng cho toàn bộ hoạt động kinh doanh và chiến lược phát triển bền vững của tập đoàn.
Triết lý này cũng được phản ánh trong các báo cáo thường niên và báo cáo phát triển bền vững mà AEON công bố.
Nguồn tham khảo
Nguồn: AEON Co., Ltd.
Tài liệu: 基本理念 (Basic Principles)
Tác giả: AEON Co., Ltd.
Website: https://www.aeon.info/en/aboutaeon/rinen.html
Góc nhìn cá nhân
Từ các báo cáo thường niên, chiến lược phát triển và kế hoạch đầu tư đã được AEON công bố, có thể thấy tập đoàn này đang xem Việt Nam là một trong những thị trường trọng điểm ngoài Nhật Bản và có định hướng đầu tư dài hạn. Việc liên tục mở rộng quy mô hoạt động trong nhiều năm qua cũng phần nào phản ánh niềm tin của AEON vào triển vọng phát triển của thị trường bán lẻ Việt Nam.
Ở góc độ cá nhân, tôi cho rằng sự xuất hiện của một trung tâm thương mại quy mô lớn như AEON thường mang đến nhiều thay đổi tích cực cho khu vực xung quanh. Không chỉ bổ sung thêm các tiện ích mua sắm, giải trí và dịch vụ, những dự án này còn có thể góp phần thu hút cư dân, tạo việc làm và thúc đẩy sự phát triển của các hoạt động thương mại, dịch vụ vệ tinh.
Vì vậy, những khu vực có AEON hoặc nằm trong bán kính thuận tiện để tiếp cận AEON thường sẽ có lợi thế nhất định trong việc thu hút người dân đến sinh sống, làm việc và sử dụng các tiện ích. Khi mật độ cư dân và nhu cầu sử dụng dịch vụ gia tăng, các bất động sản trong khu vực cũng có thể nhận được nhiều sự quan tâm hơn từ cả người mua để ở lẫn khách thuê.
Đặc biệt, với những dự án được quy hoạch tích hợp cùng trung tâm thương mại AEON hoặc có kết nối trực tiếp với AEON, theo quan điểm của tôi, đây là một yếu tố đáng để theo dõi trong dài hạn. Sự thuận tiện trong sinh hoạt, mua sắm và giải trí có thể trở thành một lợi thế cạnh tranh, góp phần gia tăng sức hấp dẫn của dự án đối với người mua ở thực, nhà đầu tư cũng như thị trường cho thuê.
Tuy nhiên, đây hoàn toàn là góc nhìn và quan điểm cá nhân của tôi dựa trên những thông tin đã tìm hiểu và tổng hợp. Giá trị của bất động sản vẫn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, quy hoạch, hạ tầng giao thông, pháp lý, nguồn cung, nhu cầu thực tế và diễn biến chung của thị trường. Vì vậy, sự hiện diện của AEON nên được xem là một yếu tố tích cực để tham khảo, chứ không phải là cơ sở duy nhất để đánh giá hay đưa ra quyết định đầu tư.
Từ góc độ thị trường, sự xuất hiện của một trung tâm thương mại quy mô lớn luôn là một yếu tố đáng để theo dõi. Trong bài viết tiếp theo, tôi sẽ phân tích sâu hơn dự án AEON Mall Đà Nẵng Hòa Xuân có thể tác động như thế nào đến các khu đô thị, căn hộ và bất động sản xung quanh dưới góc nhìn dữ liệu và quy hoạch
Tham khảo thêm AEON lớn nhất Nhật bản:
(Nguồn ảnh : https://sugi-bee.com/store/aeon-laketown-mori/?lang=en )
Thông tin :
AEON LakeTown (Saitama, Nhật Bản)
Trung tâm thương mại lớn nhất Nhật Bản📍 Địa điểm: Koshigaya, tỉnh Saitama, Nhật Bản
🏬 Khai trương: Tháng 10/2008
📐 Diện tích sàn thương mại: Khoảng 245.000 m²
🛍️ Quy mô: Hơn 700 cửa hàng
🚗 Bãi đỗ xe: Khoảng 10.000 chỗ
🏢 Cấu trúc: Gồm 3 khu chính: mori, kaze và OUTLETKhông chỉ là một trung tâm mua sắm, AEON LakeTown được xem như một “thành phố mua sắm”, thu hút hàng chục triệu lượt khách mỗi năm và trở thành biểu tượng trong chiến lược phát triển của Tập đoàn AEON tại Nhật Bản.
Có lẽ cũng chính từ những dự án quy mô như vậy mà AEON đã tích lũy kinh nghiệm để tiếp tục mở rộng đầu tư ra nhiều quốc gia, trong đó có Việt Nam.
Nguồn tham khảo
- Nguồn: AEON Mall Co., Ltd.
- Địa điểm: AEON LakeTown
- Website: https://laketown-aeonmall.com/
- Nguồn: AEON Co., Ltd.
- Website: https://www.aeon.info/en/
Tài liệu tham khảo
Nguồn: AEON Co., Ltd.
Tài liệu: Corporate Website
Tác giả: AEON Co., Ltd.
Link: https://www.aeon.info/en/
Nguồn: AEON Co., Ltd.
Tài liệu: Investor Relations
Tác giả: AEON Co., Ltd.
Link: https://www.aeon.info/en/ir/
Nguồn: AEON Co., Ltd.
Tài liệu: Sustainability
Tác giả: AEON Co., Ltd.
Link: https://www.aeon.info/en/sustainability/
Nguồn: VnEconomy (English Edition)
Bài viết: AEON plans $1.5 bln investment in Vietnam over next decade
Tác giả: An Chi
Ngày đăng: 28/10/2025
Link: https://en.vneconomy.vn/aeon-plans-15-bln-investment-in-vietnam-over-next-decade.htm
Nguồn: Vietnam.vn (tổng hợp từ Báo Đầu tư)
Bài viết: AEON is accelerating its investment expansion, aiming to triple its size by 2030
Ngày đăng: 29/12/2024
Link: https://www.vietnam.vn/en/aeon-tang-toc-mo-rong-dau-tu-huong-den-muc-tieu-tang-gap-3-quy-mo-vao-nam-2030/
© Bản quyền nội dung
Nội dung, hình ảnh và layout trong bài viết thuộc bản quyền của DanangHome29. Vui lòng không sao chép hoặc đăng tải lại dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý của chúng tôi.
🌐 Website: https://dananghome29.com
📞 Hotline | Zalo | WhatsApp: 0898 772 676
